这项投资该如何操作?

我是河南焦作一个县城的商人,我现在有项投资遇上了麻烦。事情是这样的,有处地产我想投资:甲方想把土地使用权转让,这块地上有座商品房的产权是乙方的,但乙方房屋的土地使用权是甲方的。甲方乙方有矛盾,所以甲方是不会把土地使用权转让给乙方的。所以只要我出钱,就有机会把土地使用权拿到手。
问题:若土地使用权拿到手后我该如何让乙方把房屋产权卖给我,其实乙方的房子不值钱,就是临着步行街可以出租,若乙方卖给我房屋,我也是拆掉盖更好的,我是看上了这块地皮的商业价值。乙方卖房的可能行很小,若拿到土地使用权后我该如何尽快地使投资升值?而不要卷入甲方乙方的纠纷中,通过法律手段怎样解决?
问题:若土地使用权拿到手后我该如何让乙方把房屋产权卖给我,其实乙方的房子不值钱,就是临着步行街可以出租,若乙方卖给我房屋,我也是拆掉盖更好的,我是看上了这块地皮的商业价值。乙方卖房的可能行很小,若拿到土地使用权后我该如何尽快地使投资升值?而不要卷入甲方乙方的纠纷中,通过法律手段怎样解决?